Столько занимает дом 140 м² от подписи договора до закрытого теплового контура. Инженерия и черновая отделка добавляют ещё три недели. Строим круглый год, зимой цена не растёт.
СИП-панель это два листа ОСП-3 и пенополистирол между ними, склеенные под давлением. Стена толщиной 174 мм держит тепло примерно как полтора метра кирпича, и это меняет всю экономику загородного дома.
Цена указана за комплектацию «тёплый контур»: домокомплект, сборка, кровля, окна и двери. Любой проект меняем под ваш участок бесплатно.
1 этаж
1 этаж
мансарда
2 этажа
2 этажа
2 этажаВ цехе лежит ещё 40 проектов, а под индивидуальный чертёж считаем за два дня. Пришлём подборку под ваш участок
Каждую субботу возим на действующие объекты в Истринском и Пушкинском районах. Показываем узлы вживую, без парадных картинок.
Считаем по тем же ставкам, что уходят в смету. Расчёт показывает, из чего сложилась сумма, и предупреждает, если выбор что-то отключает.
Обычно эту таблицу показывают уже на встрече, когда цена в голове клиента давно сложилась. Мы кладём её на сайт, чтобы вы сравнивали нас с конкурентами на одинаковых условиях.
| Работы и материалы | Домокомплект | Тёплый контур | Под ключ |
|---|---|---|---|
| Панели стен 174 мм, ОСП-3 и ППС | есть | есть | есть |
| Перекрытия и лаги | есть | есть | есть |
| Доставка домокомплекта до 30 км от МКАД | есть | есть | есть |
| Сборка коробки бригадой | нет | есть | есть |
| Стропильная система и металлочерепица | нет | есть | есть |
| Окна ПВХ и входная дверь | нет | есть | есть |
| Внутренние перегородки | нет | есть | есть |
| Электрика, вода, канализация внутри дома | нет | доплата | есть |
| Отопление и котёл | нет | доплата | есть |
| Черновая отделка стен и полов | нет | нет | есть |
| Фундамент | доплата | доплата | доплата |
| Цена за м² от | 11 500 ₽ | 22 000 ₽ | 34 000 ₽ |
Субподряд не привлекаем. Цех, монтажники, кровельщики и инженеры в штате, поэтому за срыв срока отвечает одна компания.
Адаптируем готовый проект под ваш участок или чертим с нуля по планировке, которую вы нарисовали от руки.
от 0 ₽ при заказе домаСваи, мелкозаглублённая лента или плита. Тип подбираем после геологии, а не по прайсу.
от 3 200 ₽/м²Свой цех в Ногинске, пресс на 18 тонн. Домокомплект на 140 м² собираем за 12 рабочих дней.
от 11 500 ₽/м²Бригада из пяти человек ставит коробку 140 м² за семь дней и сразу закрывает кровлю.
от 4 900 ₽/м²Электрика, водоснабжение, канализация, котёл и тёплый пол. Схемы отдаём в бумаге и в PDF.
от 1 900 ₽/м²Бурим на песок и на известняк, ставим автономную канализацию. Паспорт скважины выдаём.
от 138 000 ₽Сайдинг, планкен, штукатурка по СИП. Внутри доводим до чистовой или оставляем под свою бригаду.
от 1 400 ₽/м²Мы аккредитованы в четырёх банках. Готовим пакет документов и смету в их форме.
срок решения 5 днейСроки ниже реальные, из графиков прошлого сезона. Дом 140 м² в комплектации «тёплый контур» занимает 45 дней от подписи договора до закрытого теплового контура.
Считаем смету по вашей планировке, приезжаем на участок, смотрим подъезд для манипулятора и уклон.
от 1 до 5 днейГотовим рабочие чертежи и спецификацию. В договоре фиксируем сумму, состав работ и штраф за просрочку.
от 5 до 7 днейРежем панели по чертежу в цехе. Параллельно на участке делаем фундамент, время не теряется.
12 днейПривозим комплект, ставим стены и перекрытия, сразу закрываем кровлю. Вы получаете фотоотчёт каждый вечер.
от 7 до 10 днейСтавим окна и входную дверь. С этого дня внутри можно работать в любую погоду.
от 2 до 3 днейПроходим дом по чек-листу из 64 пунктов вместе с вами, подписываем акт, выдаём гарантийный талон.
1 деньПерезваниваем в рабочее время в течение получаса. Разговор ни к чему не обязывает, скрипт продаж читать не будем.
Снимаем дома после сдачи, без ретуши и подстановки чужих фотографий.
За десять лет мы дважды переделывали дома за свой счёт. Оба раза из-за фундамента, который клиент делал сам, чтобы сэкономить.
После этого мы перестали браться за сборку на чужом основании без нашей проверки. Клиенту это иногда не нравится, зато у нас нет ни одного дома с трещиной по стыку панелей.
Смету после подписания договора не двигаем. Если материал подорожал внутри срока, это наш убыток, а не ваш.
Спрашивайте это у любого подрядчика, а не только у нас. Ответы быстро показывают, кто строит, а кто перепродаёт.
Панели режем сами в Ногинске. Между вами и производством нет посредника, который добавляет свои 15%.
Цена в договоре окончательная. Дополнительные работы возможны только по вашему письменному согласию.
0,1% от суммы за каждый день. Пункт есть в типовом договоре, его не нужно выпрашивать.
И три года на монтажные работы. Гарантийные выезды бесплатные, включая замену уплотнителей.
Приводите своего инженера. Мы даём ему доступ на объект и чертежи, скрывать нам нечего.
Четыре платежа по факту закрытых работ. Полную предоплату не берём и не просим.
Строили дом 128 м² в Пушкинском. Понравилось, что сразу дали таблицу с тем, чего в цене нет. У двух других подрядчиков это выяснялось уже по ходу. По срокам опоздали на четыре дня из-за дождей, предупредили заранее.
Заказывал только домокомплект, собирал своей бригадой. Комплект приехал полностью, ничего не докупали, маркировка панелей совпала с чертежом. Консультировали по телефону даже после того, как деньги были уплачены.
Дом тёплый, зиму отходили на газовом котле, платили меньше, чем в квартире. Минус один: уборку участка после стройки пришлось напоминать дважды. В остальном претензий нет, второй дом брату будем делать здесь же.
Наоборот. Панель 174 мм по теплу примерно равна кирпичной стене в полтора метра. Холодно бывает по двум причинам: сэкономили на толщине панели, взяв 124 мм, или не утеплили узлы примыкания к фундаменту и кровле. Мы ставим только 174 мм и проходим готовый дом тепловизором перед сдачей.
Пенополистирол внутри панели самозатухающий, с антипиреном, класс горючести Г3. ОСП снаружи горит как обычное дерево. По пожарным нормам дом из СИП относится к тому же классу, что и каркасный или брусовый. Обшивка гипсокартоном изнутри поднимает предел огнестойкости до 45 минут, в комплектацию «под ключ» она входит.
Пенополистирол не еда, грызуны его не едят, но могут прогрызть ход, если найдут щель. Поэтому важны отсечки: мы закрываем нижнюю обвязку металлической сеткой и монтажной планкой, а вводы коммуникаций гильзуем. За десять лет по этой причине к нам не возвращались.
Дом из СИП действительно почти герметичный, и это не недостаток, а условие. Вентиляция нужна принудительная или хотя бы приточные клапаны в окнах плюс вытяжка в санузле и кухне. В комплектацию «под ключ» вентиляция входит, в «тёплый контур» нет, это считается отдельно.
В большинстве случаев винтовые или буронабивные сваи, дом лёгкий. Лента или плита нужна, если планируется гараж под домом, участок с сильным уклоном или грунт слабый по геологии. Определяем после геологических изысканий, а не на глаз.
Да, и зимой цена не поднимается. В сборке нет мокрых процессов, монтаж идёт до минус двадцати пяти. Зимой обычно свободнее график, так что дом сдаём быстрее, чем в июле.
Усадки у СИП нет. Отделку начинаем сразу после закрытия теплового контура. В комплектации «под ключ» заезжать можно на следующий день после подписания акта.
Нет, и ни у кого не входит, хотя на сайтах это часто не пишут. Цена на странице проекта это домокомплект со сборкой, кровлей и окнами. Фундамент считается отдельно, потому что зависит от грунта. В калькуляторе выше он идёт отдельной строкой, чтобы вы видели полную сумму.
Мы аккредитованы в четырёх банках, работающих с ИЖС. Готовим смету в их форме и пакет документов, решение обычно занимает пять рабочих дней. Внутренняя рассрочка на срок стройки без процентов тоже возможна.